Ипотека в России    
 

Кредит на недвижимость

 
Подбор ипотеки

Ипотека в России
Новости ипотеки
Закон об ипотеке
Кредит на недвижимость
Регистрация ипотеки
Рефинансирование
Последующая ипотека
Закладная
Первоначальный взнос
Ипотека с отсрочкой
Социальная ипотека
Психология ипотеки

Ипотека в регионах
Ипотека в Казани
Ипотека в Кемерово
Ипотека в Ростове
 

Что такое кредит на недвижимость?

Кредит на недвижимость - это целевой кредит, полученный для приобретения какого-либо объекта недвижимости или на его строительство: квартиры, многоквартирные дома, коттеджи, земельного участка и т.д.

Чем отличается кредит на недвижимость от ипотечного кредита?

Различие этих двух понятий заключается в цели получения кредита и его обеспечения. Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости и теоретически направления расходования полученных денежных средств могут быть иными, нежели покупка недвижимости, например, покупка оборудования, машины, оплата операции и т.д. Тогда как кредит на недвижимость предполагает именно целевое использование кредитных денег - покупка недвижимости (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), в противном случае кредитор вправе признать расходование заемщиком денежных средств нецелевым и потребовать досрочного расторжения кредитного договора и возврата выданного кредита. Понятия "ипотечный кредит" и "кредит на недвижимость" обозначают одно и тоже в одном случае - если кредит получен на условиях одновременных покупки и залога недвижимости.

Схематично различие этих двух кредитов можно представить в виде сравнительной таблицы:

 
Кредит на недвижимость
Ипотечный кредит
Объект залога
Любой
Только недвижимость
Цель кредитования
Покупка/строительство недвижимости
Любая
Наличие гос. регистрации
Не подлежит гос. регистрации
Обязательна
Рефинансирование
Может только заемщик
Могут и заемщик, и кредитор
Выпуск закладной
Нет
Возможен
Ипотека и
ипотечное кредитование в России