Ипотека в России    
 

Первоначальный взнос при ипотеке: составляющие, особенности, величина

 
Подбор ипотеки

Ипотека в России
Новости ипотеки
Закон об ипотеке
Кредит на недвижимость
Регистрация ипотеки
Рефинансирование
Последующая ипотека
Закладная
Первоначальный взнос
Ипотека с отсрочкой
Социальная ипотека
Психология ипотеки

Ипотека в регионах
Ипотека в Казани
Ипотека в Кемерово
Ипотека в Ростове
 

Что такое первоначальный взнос в ипотеке?

Первоначальный взнос – это часть стоимости жилья, необходимая заёмщику для получения ипотечного кредита. Первоначальный взнос вносится либо на специальный счет в банке для последующей оплаты покупаемой недвижимости. Вы также можете оплатить первоначальный взнос непосредственно продавцу квартиры. В этом случае на сделке вами должен быть предоставлен документ в виде договора, расписки и т. п., подтверждающий внесенный аванс. Момент предварительного расчета в виде аванса отражается в договоре купли-продажи. Также стоит учесть, что при покупке жилья в кредит будут сопутствующие расходы, как связанные с вовлечением банка, так и не связанные с кредитованием. Это такие расходы, как: вознаграждение риэлтору при покупке жилья, оценка и страхование недвижимости, а также страхование жизни заемщика, оплата госпошлины, комиссия банку за открытие и обслуживание счета, а также множество других различных расходов, которые в сумме часто дают весомый прирост необходимой первоначальной суммы.

Размер первоначального взноса в ипотеке

Размер первоначального взноса имеет очень важное значение при получении ипотечного кредита, так как от его величины зависит сам факт выдачи, размер процентов, величина самого кредита и в некоторых случаях срок кредитования. Чем больше размер первоначального взноса, тем больше можно получить денег в кредит и тем меньше будет процентная ставка по кредиту. В условиях ипотечных программ можно встретить требования по размеру взноса от 0-5% до 30% и более от стоимости приобретаемой недвижимости.

Что делать, если нет денег на первоначальный взнос?

Есть два способа решения данной проблемы с участием банков. Первый способ заключается в получении кредита на потребительские нужды или неотложные расходы и внесение полученных денег в качестве первоначального взноса. В итоге у вас будет два кредита: краткосрочный и долгосрочный (ипотечный). Второй способ - это использование программы ипотечного кредитования без первоначального взноса, то есть отсрочка внесения самого первоначального взноса.

Ипотека и
ипотечное кредитование в России