Ипотека в России    
 

Социальная ипотека в России

 
Подбор ипотеки

Ипотека в России
Новости ипотеки
Закон об ипотеке
Кредит на недвижимость
Регистрация ипотеки
Рефинансирование
Последующая ипотека
Закладная
Первоначальный взнос
Ипотека с отсрочкой
Социальная ипотека
Психология ипотеки

Ипотека в регионах
Ипотека в Казани
Ипотека в Кемерово
Ипотека в Ростове
 

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека – это ипотека, рассчитанная на среднеобеспеченных граждан, в которой участие принимает также государственная власть. При социальной ипотеке заемщики напрямую или косвенно дотируются из государственного бюджета.

Социальная ипотека в Москве

Вашему вниманию предлагается одна из схем социальной ипотеки, разработанная во исполнение поручения Правительства Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, - покупка жилья у города по льготной стоимости с использованием ипотечного жилищного кредитования.

- Воспользоваться социальной ипотекой могут только жители города Москвы:

Признанные в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства (очередники).

Прошедшие квалификацию в банке на возможность получения кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.

- Особенности социальной ипотеки:

Участие в социальной ипотеке позволяет очереднику существенно сократить срок ожидания получения квартиры от города (в настоящее время около 20 лет) и приобрести ее в собственность по льготной цене с использованием собственных накоплений и банковского кредита.

Продажу жилья, построенного за бюджетные средства, осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Стоимость жилья - льготная, определяется затратами города на строительство - ориентировочно 20-26 тыс. руб. за 1 кв. м.

Основной кредитор - Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство", на 100% принадлежащий городу Москве.

Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет.

Через 6 месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций и выплаты оставшихся процентов.

Процентная ставка - льготная - 10,5% годовых в рублях.

Очередник-заемщик становится собственником квартиры сразу после оплаты за счет собственных и кредитных средств 100% стоимости квартиры и может в ней зарегистрироваться вместе с членами своей семьи.

До полного погашения банковского кредита квартира находится в залоге у банка.

- Для получения кредита:

Очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи, кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60-ти лет. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступить созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.

Ипотека и
ипотечное кредитование в России